Estimation théorique
Contour des Salines,59380 Steene (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Contour des Salines,59380-Steene indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.845€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.845€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armbouts-Cappel (59016), comprenant 2288 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 930€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.845€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.845€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armbouts-Cappel (59016), comprenant 2288 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 930€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-03 | 4 | CTR DES SALINES | 4 | 94 | 349 | 213500€ | 2271€ |
2022-01-06 | 5 | RUE DES ECHAUGUETTES | 4 | 102 | 444 | 229000€ | 2245€ |
2021-10-22 | 9 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 114 | 501 | 270000€ | 2368€ |
2022-01-28 | 10 | RUE DES REMPARTS | 4 | 88 | 456 | 230000€ | 2614€ |
2019-12-02 | 6 | RUE DES REMPARTS | 5 | 112 | 523 | 240620€ | 2148€ |
2021-10-14 | 2 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 140 | 514 | 295000€ | 2107€ |
2022-02-11 | 4 | RUE DES REMPARTS | 4 | 103 | 501 | 266920€ | 2591€ |
2019-12-20 | 22 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 72 | 372 | 136000€ | 1889€ |
2021-12-21 | 13 | RUE DES REMPARTS | 5 | 126 | 459 | 332416€ | 2638€ |
2021-02-04 | 5 | RUE DES REMPARTS | 4 | 112 | 498 | 300000€ | 2679€ |
2022-01-28 | 1 | IMP DE L ECOLE | 4 | 84 | 95 | 108350€ | 1290€ |
2021-09-17 | 6 | IMP DE L ECOLE | 5 | 103 | 237 | 103000€ | 1000€ |
2022-05-23 | 7 | IMP DE L ECOLE | 4 | 71 | 72 | 40000€ | 563€ |
2021-09-28 | 10 | IMP DE L ECOLE | 3 | 74 | 249 | 77500€ | 1047€ |
2020-10-27 | 25 | IMP DE L ECOLE | 1 | 31 | 71 | 40000€ | 1290€ |
2022-07-08 | 1 | CHE DE CHAMPS | 4 | 147 | 0 | 126000€ | 857€ |
2020-01-10 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 68 | 238 | 114100€ | 1678€ |
2019-12-03 | 39 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 141 | 496 | 200400€ | 1421€ |
2022-07-27 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 103 | 450 | 197000€ | 1913€ |
2022-11-15 | 31 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 113 | 316 | 189000€ | 1673€ |
2022-01-12 | 11 | RUE DE LA CHATELLENIE | 4 | 134 | 530 | 323500€ | 2414€ |
2019-11-22 | 11 | RUE DE LA CHATELLENIE | 4 | 134 | 530 | 327300€ | 2443€ |
2021-01-13 | 21 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 76 | 266 | 132700€ | 1746€ |
2020-09-17 | 22 | RUE DU MANOIR | 4 | 101 | 259 | 173375€ | 1717€ |
2021-12-20 | 20 | RUE DU MANOIR | 4 | 83 | 235 | 187000€ | 2253€ |
2021-05-19 | 35 | RUE DU MANOIR | 6 | 117 | 254 | 161629€ | 1381€ |
2023-06-21 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 47 | 71 | 120000€ | 2553€ |
2020-02-05 | 19 | RUE DES PRES | 6 | 103 | 330 | 187650€ | 1822€ |
2020-12-09 | 19 | RUE DES PRES | 6 | 103 | 330 | 207650€ | 2016€ |
2023-03-15 | 13 | RUE DES PRES | 6 | 98 | 211 | 196500€ | 2005€ |
2021-04-30 | 21 | RUE DES PRES | 6 | 104 | 232 | 190000€ | 1827€ |
2021-11-08 | 7 | RUE DES PRES | 6 | 101 | 211 | 170000€ | 1683€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DU MANOIR | 5 | 83 | 225 | 141750€ | 1708€ |
2020-01-20 | 5 | RUE DES PRES | 6 | 121 | 291 | 180000€ | 1488€ |
2022-01-06 | 8 | RUE DU MANOIR | 4 | 84 | 234 | 175000€ | 2083€ |
2021-09-07 | 25 | RUE DU MANOIR | 5 | 100 | 513 | 215000€ | 2150€ |
2021-10-07 | 6 | RUE DES PRES | 6 | 126 | 363 | 205605€ | 1632€ |
2022-04-15 | 2 | RUE DES PRES | 5 | 83 | 306 | 159900€ | 1927€ |
2021-10-16 | 3 | RUE DU MANOIR | 4 | 82 | 202 | 180000€ | 2195€ |
2020-11-30 | 7 | RTE DU VILLAGE | 5 | 90 | 454 | 154250€ | 1714€ |
2022-12-09 | 6 | RTE DE PITGAM | 4 | 101 | 770 | 137000€ | 1356€ |
2020-05-14 | 2 | RTE DU VILLAGE | 4 | 70 | 559 | 170000€ | 2429€ |
2020-11-30 | 5 | VOIE ROMAINE VC 301 | 5 | 134 | 1075 | 236900€ | 1768€ |
2023-02-23 | 97 | RUE DE LA GARE | 4 | 75 | 180 | 90000€ | 1200€ |
2021-02-22 | 89 | RUE DE LA GARE | 5 | 94 | 127 | 159150€ | 1693€ |
2022-09-09 | 5 | RUE MEUNINCK STRAETE | 5 | 88 | 654 | 230000€ | 2614€ |
2019-09-20 | 56 | RUE DE LA GARE | 5 | 134 | 1165 | 219500€ | 1638€ |
2020-09-16 | 17 | RUE MEUNINCK STRAETE | 5 | 109 | 746 | 239300€ | 2195€ |
2021-04-16 | 2 | RUE DE FLANDRE | 6 | 99 | 801 | 205000€ | 2071€ |
2022-12-19 | 1 | RUE DES ARBRES | 4 | 122 | 416 | 490000€ | 4016€ |
2022-06-28 | 8 | RUE DE FLANDRE | 7 | 146 | 805 | 312000€ | 2137€ |
2022-08-29 | 1 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 133 | 800 | 323100€ | 2429€ |
2021-11-30 | 4 | RUE DES AULNES | 7 | 123 | 792 | 299500€ | 2435€ |
2022-07-07 | 20 | RTE DE PITGAM | 4 | 102 | 334 | 180000€ | 1765€ |
2019-10-21 | 5 | RUE DES ARBRES | 5 | 133 | 263 | 330500€ | 2485€ |
2020-07-24 | 8 | RUE DES LILAS | 7 | 128 | 815 | 240000€ | 1875€ |
2022-06-27 | 2 | RUE MEUNINCK STRAETE | 5 | 130 | 890 | 230000€ | 1769€ |
2020-07-06 | 5295 | LEEGHE | 4 | 52 | 356 | 65000€ | 1250€ |
2020-06-01 | 2 | RTE DE BERGUES | 4 | 85 | 383 | 80000€ | 941€ |
2022-07-25 | 15 | RUE HOUT GRACHT STRAETE VC 203 | 3 | 104 | 422 | 250000€ | 2404€ |
2022-12-19 | 2 | RUE DES PENSEES | 7 | 155 | 1052 | 382600€ | 2468€ |
2021-10-04 | 11 | RUE BURGH STRAETE VC 202 | 2 | 54 | 548 | 145000€ | 2685€ |
2019-12-02 | 8 | RUE ABBE FRANCOIS MECQINION | 4 | 105 | 673 | 237500€ | 2262€ |
2021-10-15 | 25 | RUE MEUNINCK STRAETE | 5 | 130 | 125 | 164000€ | 1262€ |
2022-06-27 | 25 | RUE MEUNINCK STRAETE | 5 | 130 | 125 | 175000€ | 1346€ |
2023-02-01 | 6 | RUE ABBE FRANCOIS MECQINION | 4 | 153 | 674 | 499030€ | 3262€ |
2021-01-27 | 23 | RUE ABBE FRANCOIS MECQINION | 5 | 135 | 510 | 264300€ | 1958€ |
2022-08-04 | 17 | RUE CONTOUR DE L EGLISE | 4 | 81 | 284 | 115000€ | 1420€ |
2021-04-30 | 15 | RUE CONTOUR DE L EGLISE | 3 | 103 | 136 | 175000€ | 1699€ |
2023-06-21 | 15 | RUE CONTOUR DE L EGLISE | 3 | 103 | 136 | 194000€ | 1883€ |
2020-02-11 | 12 | CHE DE LA DISTILLERIE | 3 | 127 | 1623 | 297000€ | 2339€ |
2021-01-28 | 7 | RUE CONTOUR DE L EGLISE | 6 | 178 | 365 | 246000€ | 1382€ |
2022-03-29 | 2 | ALL DES LILAS | 4 | 89 | 202 | 178500€ | 2006€ |
2022-06-28 | 33 | RTE DU COLLEGE | 5 | 149 | 763 | 220000€ | 1477€ |
2023-01-23 | 31 | RTE DU COLLEGE | 5 | 150 | 670 | 340000€ | 2267€ |
2022-04-27 | 27 | RUE DES ROSIERS | 4 | 79 | 188 | 120000€ | 1519€ |
2022-07-29 | 25 | RUE DES ROSIERS | 4 | 79 | 205 | 120000€ | 1519€ |
2020-10-26 | 34 | RUE DE LA GARE | 3 | 108 | 613 | 87000€ | 806€ |
2020-10-29 | 21 | RUE DES ROSIERS | 6 | 93 | 188 | 152800€ | 1643€ |
2020-06-03 | 4 | ALL DES PETUNIAS | 6 | 140 | 239 | 179000€ | 1279€ |
2022-04-07 | 4 | RLE DE L EGLISE | 3 | 75 | 139 | 171900€ | 2292€ |
2020-11-27 | 3 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 79 | 228 | 75000€ | 949€ |
2022-06-01 | 13 | RUE DES ROSIERS | 4 | 79 | 200 | 125000€ | 1582€ |
2022-01-17 | 3 | RLE DE L EGLISE | 5 | 121 | 338 | 185000€ | 1529€ |
2022-12-29 | 9 | RUE DES ROSIERS | 4 | 79 | 248 | 151200€ | 1914€ |
2021-11-08 | 17 | RTE DU COLLEGE | 4 | 66 | 221 | 40000€ | 606€ |
2021-03-17 | 63 | RUE DE LA GARE | 4 | 81 | 421 | 146500€ | 1809€ |
2021-09-16 | 10 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 92 | 222 | 80000€ | 870€ |
2022-07-12 | 53 | RUE DE LA GARE | 3 | 67 | 175 | 113400€ | 1693€ |
2019-09-12 | 7 | RUE HOUT GRACHT STRAETE VC 203 | 5 | 110 | 2422 | 110000€ | 1000€ |
2022-05-03 | 5 | RUE DES OEILLETS | 4 | 79 | 197 | 106700€ | 1351€ |
2020-06-29 | 4 | RUE DES HIBISCUS | 5 | 86 | 541 | 95000€ | 1105€ |
2022-06-23 | 45 | RUE DE LA GARE | 4 | 85 | 172 | 132050€ | 1554€ |
2019-11-12 | 8 | RUE DES BLEUETS | 5 | 104 | 633 | 210527€ | 2024€ |
2020-01-06 | 18 | RUE DES OEILLETS | 6 | 88 | 231 | 164900€ | 1874€ |
2021-12-16 | 10 | RUE MEUNINCK STRAETE | 4 | 135 | 947 | 259700€ | 1924€ |
2019-11-12 | 8 | RUE DES OEILLETS | 5 | 84 | 223 | 139000€ | 1655€ |
2021-05-07 | 41 | RUE DE LA GARE | 4 | 147 | 175 | 114000€ | 776€ |
2022-08-26 | 15 | RUE DES HIBISCUS | 4 | 85 | 764 | 330000€ | 3882€ |
2020-10-21 | 2 | RUE DES OEILLETS | 4 | 81 | 347 | 155000€ | 1914€ |
2019-11-15 | 24 | RUE DE LA GARE | 4 | 87 | 274 | 150000€ | 1724€ |
2019-12-12 | 35 | RUE DE LA GARE | 5 | 75 | 124 | 134000€ | 1787€ |
2022-10-21 | 35 | RUE DE LA GARE | 5 | 75 | 116 | 143800€ | 1917€ |
2022-07-08 | 27 | QUAI DE LA COLME | 2 | 48 | 118 | 122000€ | 2542€ |
2022-01-17 | 6 | ALL DES SANTOLINES | 6 | 144 | 798 | 281500€ | 1955€ |
2019-12-30 | 24 | QUAI DE LA COLME | 6 | 154 | 772 | 213000€ | 1383€ |
2022-07-13 | 24 | QUAI DE LA COLME | 4 | 73 | 608 | 222000€ | 3041€ |
2020-06-12 | 24 | QUAI DE LA COLME | 4 | 88 | 568 | 178600€ | 2030€ |
2022-10-04 | 23 | QUAI DE LA COLME | 6 | 131 | 136 | 115000€ | 878€ |
2020-09-10 | 20 | QUAI DE LA COLME | 6 | 160 | 366 | 242000€ | 1513€ |
2022-08-31 | 19 | QUAI DE LA COLME | 3 | 72 | 100 | 62500€ | 868€ |
2021-11-05 | 58 | QUAI DE LA COLME | 4 | 97 | 199 | 115000€ | 1186€ |
2020-09-01 | 14 | QUAI DE LA COLME | 4 | 93 | 243 | 95000€ | 1022€ |
2020-03-02 | 5 | RTE DES 7 PLANETES VC 301 | 5 | 156 | 738 | 320000€ | 2051€ |
2021-11-12 | 5 | RUE DU NORD | 3 | 85 | 145 | 120000€ | 1412€ |
2021-06-11 | 7 | QUAI DE LA COLME | 5 | 95 | 158 | 156000€ | 1642€ |
2021-10-25 | 14 | RTE DES 7 PLANETES VC 301 | 4 | 90 | 332 | 225000€ | 2500€ |
2022-10-26 | 82 | RUE DE L EGLISE | 2 | 54 | 95 | 72257€ | 1338€ |
2020-09-30 | 15 | RUE DU NORD | 5 | 94 | 330 | 115150€ | 1225€ |
2021-07-15 | 47 | QUAI DE LA COLME | 6 | 200 | 569 | 200000€ | 1000€ |
2020-01-03 | 43 | QUAI DE LA COLME | 8 | 172 | 314 | 176000€ | 1023€ |
2021-03-29 | 6 | RUE GUYNEMER | 4 | 99 | 587 | 202000€ | 2040€ |
2021-03-10 | 68 | RUE DE L EGLISE | 4 | 80 | 262 | 96307€ | 1204€ |
2022-10-11 | 40 | QUAI DE LA COLME | 4 | 105 | 758 | 135100€ | 1287€ |
2023-06-28 | 10 | RUE DU NORD | 4 | 52 | 167 | 132500€ | 2548€ |
2019-10-31 | 36 | QUAI DE LA COLME | 5 | 137 | 459 | 100000€ | 730€ |
2021-06-14 | 39 | RUE DE L EGLISE | 5 | 95 | 180 | 195000€ | 2053€ |
2022-08-18 | 23 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 6 | 101 | 274 | 217000€ | 2149€ |
2021-10-25 | 8 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 138 | 533 | 323200€ | 2342€ |
2022-11-10 | 12 | RUE GUYNEMER | 4 | 99 | 531 | 237300€ | 2397€ |
2020-09-22 | 19 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 5 | 83 | 314 | 107000€ | 1289€ |
2020-12-24 | 19 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 5 | 83 | 314 | 152000€ | 1831€ |
2019-09-23 | 30 | QUAI DE LA COLME | 4 | 108 | 754 | 120000€ | 1111€ |
2020-03-03 | 6 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 101 | 454 | 210000€ | 2079€ |
2019-09-11 | 27 | RUE DE L EGLISE | 4 | 77 | 158 | 130625€ | 1696€ |
2023-04-25 | 1 | RUE EMMANUEL LOOTEN | 6 | 101 | 356 | 50000€ | 495€ |
2020-01-10 | 13 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 130 | 510 | 252000€ | 1938€ |
2021-08-30 | 3 | ALL DE L'EGLANTIER | 5 | 116 | 595 | 305000€ | 2629€ |
2021-06-23 | 11 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 4 | 103 | 297 | 173500€ | 1684€ |
2021-02-15 | 9 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 7 | 111 | 286 | 211400€ | 1905€ |
2022-09-15 | 9 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 7 | 111 | 286 | 215000€ | 1937€ |
2020-01-29 | 6 | RTE DU COLLEGE | 5 | 205 | 506 | 233000€ | 1137€ |
2021-08-16 | 39 | RTE DES 7 PLANETES VC 301 | 4 | 131 | 517 | 340000€ | 2595€ |
2021-04-07 | 40 | RUE DE L EGLISE | 2 | 54 | 276 | 80380€ | 1489€ |
2021-01-22 | 10 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 4 | 116 | 337 | 200000€ | 1724€ |
2021-09-14 | 5 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 5 | 83 | 289 | 136000€ | 1639€ |
2022-11-10 | 20 | RUE GUYNEMER | 5 | 119 | 509 | 270900€ | 2276€ |
2019-10-31 | 90 | RTE DES 7 PLANETES VC 301 | 4 | 118 | 344 | 200000€ | 1695€ |
2020-07-16 | 13 | QUAI DE LA COLME | 5 | 150 | 189 | 192750€ | 1285€ |
2019-12-04 | 92 | RTE DES 7 PLANETES VC 301 | 4 | 118 | 370 | 205000€ | 1737€ |